• Nagolderstrasse 42, 71131 Jettingen
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Haus1
detailinformationen

haus 1

Die Tragkonstruktion wird aus Stahlbeton und Kalksandsteinen hergestellt. Die Dächer werden als Satteldach mit Dachstuhl aus Holz und glatten Ziegeln als Deckung hergestellt. Die Traufe wird mit geringem Überstand ausgeführt. Die Oberfläche der Fassade wird mit einem Rauputz geringer Korngröße auf WDVS versehen. Das Gebäude erfüllt den Standard der EnEV 2016. Die lichte Raumhöhe wird mit 2,50m geplant. Alle Fassadenfenster werden raumhoch und mit geringer Brüstungshöhe ausgeführt. Die Absturzsicherung wird aus Glas und verdeckt befestigt hergestellt. Alle Fenster erhalten Jalousien, die elektrisch bedient werden. Ein Windsensor wird eingebaut.

auszug aus der baubeschreibung innenraum

bodenbeläge

In allen Wohnräumen und der Küche Dreischichtparkett, Eiche natur geölt. Im Bad und WC Feinsteinzeugfliese an Wänden und Boden. Ausführung halbhoch und im unmittelbaren Spritzwasserbereich. In Duschen- und Wannenbereichen raumhoch. Feinsteinzeugfliese im Treppenhaus und auf den Treppenstufen. Im Kellerbereich Bodenbeschichtung. Dachterrassen, Loggien und Terrassen erhalten einen Plattenbelag im Splittbett. Tiefgarage mit Pflasterbelag.Korngröße auf WDVS versehen. Das Gebäude erfüllt den Standard der EnEV 2016. Die lichte Raumhöhe wird mit 2,50m geplant. Alle Fassadenfenster werden raumhoch und mit geringer Brüstungshöhe ausgeführt. Die Absturzsicherung wird aus Glas und verdeckt befestigt hergestellt. Alle Fenster erhalten Jalousien, die elektrisch bedient werden. Ein Windsensor wird eingebaut.

wandbeläge

Alle Wandoberflächen werden mit strukturlosem Malervlies und zweifachem Dispersionsanstrich versehen.

innentüren

Wohnungseingangstür dichtschließend und mehrfachverriegelnd Zimmertüren mit Unterschlitz und verdecktliegenden Bandaufnahme.

fenster

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, raumhohe Fenster mit Drehkippbeschlägen, Ausgang auf die Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Hebeschiebetür.

tiefgarage stellplätze

Die Tiefgarage bietet 20 Stellplätze. Das Tiefgaragentor ist mit Funkfernbedienung zu öffnen. Im Außenbereich wird ein überdachter Fahrradstellplatz mit 12 Fahrradstellplätzen errichtet.

qualität

Auf hohem
Niveau

auszug aus der baubeschreibung haustechnik

elektrotechnik

In jedem Raum wird eine EDV-Dose und Steckdosen installiert, Schalterprogramm Jung AS 500. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion der Firma Ritto ist ebenfalls Bestandteil der Grundausstattung. In jeder Wohnung wird ein Anschluss für Datenübertragung von Telekom und UnityMedia bereitgestellt. Jedes Haus wird je nach Gefahrenanalyse mit einem äußerlichen Blitzschutz versehen. Alle metallischen Leitungen und außenliegenden Bauteile werden mit einem Potentialausgleich versehen.

sanitärtechnik

Im Badbereich werden Armaturen bei Waschtisch, Badewanne und Dusche der Firma HansGrohe Typ Logis verbaut. Die Sanitärobjekte werden von der Firma Reisser, Typ Adria Style ausgeführt. Eine begehbare Dusche mit flächengleicher Ablaufrinne ist Bestandteil jeder Wohnung. Badausstattung gemäß Planung.

haustechnik

Für die Warmwasserbereitung für Heizung und Trinkwasser wird eine Gasbrennwerttherme und eine Luft wärmepumpe der Firma Weishaupt eingebaut. Es wird eine Fußbodenheizung als Heizmedium verbaut. Für den Feuchteschutz wird eine dezentrale Raumentlüftung vorgesehen.

aufzug

Es wird ein Aufzug nach EN 81-70 eingebaut. Der Aufzug reicht vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss und ist barrierefrei.

nebenräume

In den Wohnungen gibt es Hauswirtschaftsräume mit einem Waschmaschinenanschluss. In den Kellergeschossen steht jeder Wohnung ein Abstellraum zu. Es gibt einen Abstellplatz für Kinderwägen.

wohlfühlen

in moderner
umgebung

haus 1 we 1

2 zimmerwohnung
66,87m² wohnfläche

Wohnen Essen 20,11 m²
Küche 6,19 m²
Schlafen 12,98 m²
Bad 7,28 m²
WC 4,00 m²
Flur 9,18 m²
HWR 4,26 m²
Terrasse 2,88 m² (1/4 GF, Grundfläche 11,52m²)

detail

grundriss

detail

grundriss

haus 1 we 2

3 zimmerwohnung
98,45m² wohnfläche

Wohnen Essen 31,89 m²
Küche 6,17 m²
Schlafen 16,25 m²
Kind | Büro 13,20 m²
Bad 8,67 m²
WC 2,45 m²
Flur 13,32 m²
HWR 1,99 m²
Terrasse 4,50 m² (1/4 GF, Grundfläche 18,00m²)

haus 1 we 3

2 zimmerwohnung
66,00m² wohnfläche

Wohnen Essen 19,60 m²
Küche 6,43 m²
Schlafen 12,98 m²
Bad 7,28 m²
WC 3,76 m²
Flur 9,48 m²
HWR 3,12 m²
Loggia 3,35 m² (1/2 GF, Grundfläche 6,70m²)

detail

grundriss

detail

grundriss

haus 1 we 4

3 zimmerwohnung
88,81m² wohnfläche

Wohnen Essen 22,89 m²
Küche 6,17 m²
Schlafen 16,25 m²
Kind | Büro 13,20 m²
Bad 8,68 m²
WC 2,45 m²
Flur 13,23 m²
HWR 1,99 m²
Loggia 3,95 m² (1/2 GF Grundfl äche 7,90m²)

haus 1 we 5

2 zimmerwohnung
37,76m² wohnfläche

Wohnen Essen 13,16 m²
Küche 4,08 m²
Schlafen 10,10 m²
Bad 6,39 m²
Flur 4,03 m²

detail

grundriss

detail

grundriss

haus 1 we 6

3 zimmerwohnung
98,69m² wohnfläche

Wohnen Essen 29,19 m²
Küche 8,81 m²
Schlafen 10,82 m²
Ankleide 5,89 m²
Kind | Büro 11,50 m²
Bad 7,82 m²
WC 2,65 m²
Flur 12,27 m²
HWR 1,81 m²
Dachterrasse 7,82 m² (1/2 GF Grundfläche 15,63m²)

haus 1

tiefgarage
und untergeschoss

Tiefgarage 501,49 m²
Haustechnik 22,94 m²


Abstellraum 1.01 3,49 m²
Abstellraum 1.02 4,69 m²
Abstellraum 1.03 3,49 m²
Abstellraum 1.04 4,60 m²
Abstellraum 1.05 3,50 m²
Abstellraum 1.06 4,69 m²

detail

grundriss

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