detailinformationen
haus 2
Die Tragkonstruktion wird aus Stahlbeton und Kalksandsteinen hergestellt. Die Dächer werden als Satteldach mit Dachstuhl aus Holz und glatten Ziegeln als Deckung hergestellt. Die Traufe wird mit geringem Überstand ausgeführt. Die Oberfläche der Fassade wird mit einem Rauputz geringer Korngröße auf WDVS versehen. Das Gebäude erfüllt den Standard der EnEV 2016. Die lichte Raumhöhe wird mit 2,50m geplant. Alle Fassadenfenster werden raumhoch und mit geringer Brüstungshöhe ausgeführt. Die Absturzsicherung wird aus Glas und verdeckt befestigt hergestellt. Alle Fenster erhalten Jalousien, die elektrisch bedient werden. Ein Windsensor wird eingebaut.
auszug aus der baubeschreibung innenraum
bodenbeläge
In allen Wohnräumen und der Küche Dreischichtparkett, Eiche natur geölt. Im Bad und WC Feinsteinzeugfliese an Wänden und Boden. Ausführung halbhoch und im unmittelbaren Spritzwasserbereich. In Duschen- und Wannenbereichen raumhoch. Feinsteinzeugfliese im Treppenhaus und auf den Treppenstufen. Im Kellerbereich Bodenbeschichtung. Dachterrassen, Loggien und Terrassen erhalten einen Plattenbelag im Splittbett. Tiefgarage mit Pflasterbelag.Korngröße auf WDVS versehen. Das Gebäude erfüllt den Standard der EnEV 2016. Die lichte Raumhöhe wird mit 2,50m geplant. Alle Fassadenfenster werden raumhoch und mit geringer Brüstungshöhe ausgeführt. Die Absturzsicherung wird aus Glas und verdeckt befestigt hergestellt. Alle Fenster erhalten Jalousien, die elektrisch bedient werden. Ein Windsensor wird eingebaut.
wandbeläge
Alle Wandoberflächen werden mit strukturlosem Malervlies und zweifachem Dispersionsanstrich versehen.
innentüren
Wohnungseingangstür dichtschließend und mehrfachverriegelnd Zimmertüren mit Unterschlitz und verdecktliegenden Bandaufnahme.
fenster
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, raumhohe Fenster mit Drehkippbeschlägen, Ausgang auf die Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Hebeschiebetür.
tiefgarage stellplätze
Die Tiefgarage bietet 20 Stellplätze. Das Tiefgaragentor ist mit Funkfernbedienung zu öffnen. Im Außenbereich wird ein überdachter Fahrradstellplatz mit 12 Fahrradstellplätzen errichtet.
qualität
Auf hohem
Niveau
auszug aus der baubeschreibung haustechnik
elektrotechnik
In jedem Raum wird eine EDV-Dose und Steckdosen installiert, Schalterprogramm Jung AS 500. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion der Firma Ritto ist ebenfalls Bestandteil der Grundausstattung. In jeder Wohnung wird ein Anschluss für Datenübertragung von Telekom und UnityMedia bereitgestellt. Jedes Haus wird je nach Gefahrenanalyse mit einem äußerlichen Blitzschutz versehen. Alle metallischen Leitungen und außenliegenden Bauteile werden mit einem Potentialausgleich versehen.
sanitärtechnik
Im Badbereich werden Armaturen bei Waschtisch, Badewanne und Dusche der Firma HansGrohe Typ Logis verbaut. Die Sanitärobjekte werden von der Firma Reisser, Typ Adria Style ausgeführt. Eine begehbare Dusche mit flächengleicher Ablaufrinne ist Bestandteil jeder Wohnung. Badausstattung gemäß Planung.
haustechnik
Für die Warmwasserbereitung für Heizung und Trinkwasser wird eine Gasbrennwerttherme und eine Luft wärmepumpe der Firma Weishaupt eingebaut. Es wird eine Fußbodenheizung als Heizmedium verbaut. Für den Feuchteschutz wird eine dezentrale Raumentlüftung vorgesehen.
aufzug
Es wird ein Aufzug nach EN 81-70 eingebaut. Der Aufzug reicht vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss und ist barrierefrei.
nebenräume
In den Wohnungen gibt es Hauswirtschaftsräume mit einem Waschmaschinenanschluss. In den Kellergeschossen steht jeder Wohnung ein Abstellraum zu. Es gibt einen Abstellplatz für Kinderwägen.
wohlfühlen
in moderner
umgebung
haus 2 we 1
3 zimmerwohnung
98,37m² wohnfläche
Wohnen Essen 30,32 m²
Küche 7,08 m²
Schlafen 18,65 m²
Kind | Büro 13,14 m²
Bad 9,10 m²
WC 2,37 m²
Flur 11,30 m²
HWR 1,91 m²
B E C K & Terrasse 4,50 m² (1/4 GF, Grundfläche 18,00m²)
detail
grundriss
detail
grundriss
haus 2 we 2
1 zimmerwohnung
57,65m² wohnfläche
Wohnen Essen 19,04 m²
Küche 4,80 m²
Schlafen 13,30 m²
Bad 7,06 m²
WC 3,09 m²
Flur 4,98 m²
HWR 2,51 m²
Terrasse 2,88 m² (1/4 GF, Grundfläche 11,52m²)
haus 2 we 3
3 zimmerwohnung
89,58m² wohnfläche
Wohnen Essen 22,44 m²
Küche 7,76 m²
Schlafen 18,65 m²
Kind | Büro 13,14 m²
Bad 9,10 m²
WC 2,37 m²
Flur 11,30 m²
HWR 1,92 m²
B E C K & Loggia 2,90 m² (1/2 GF, Grundfläche 5,80m²)
detail
grundriss
detail
grundriss
haus 2 we 4
2 zimmerwohnung
58,30m² wohnfläche
Wohnen Essen 20,63 m²
Küche 4,44 m²
Schlafen 13,30 m²
Bad 7,06 m²
WC 2,33 m²
Flur 5,72 m²
HWR 2,56 m²
Loggia 2,26 m² (1/2 GF Grundfläche 4,52m²)
haus 2 we 5
3 zimmerwohnung
89,03m² wohnfläche
Wohnen Essen 31,75 m²
Küche 7,21 m²
Schlafen 16,69 m²
Ankleide 5,89 m²
Kind | Büro 6,36 m²
Bad 8,92 m²
WC 2,20 m²
Flur 6,01 m²
HWR 3,78 m²
Dachterrasse 6,04 m² (1/2 GF Grundfläche 12,08m²)
detail
grundriss
detail
grundriss
haus 2 we 6
2 zimmerwohnung
38,17m² wohnfläche
Wohnen Essen 13,07 m²
Küche 3,68 m²
Schlafen 11,32 m²
Bad 5,64 m²
Flur 4,46 m²
haus 2
tiefgarage
und untergeschoss
Abstellraum 2.02 4,13 m²
Abstellraum 2.03 5,31 m²
Abstellraum 2.04 5,20 m²
Abstellraum 2.05 8,67 m²
Abstellraum 2.06 5,20 m²
detail
grundriss
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